Что  может продать заинтересованным лицам  рынок недвижимости  Подмосковья?    Пригодная  площадь  за Московской кольцевой дорогой под предложения  земельных участков  составляет около 4,5 миллиона гектаров.   Многие риелторы полагают, что земельные участки в 15 киллометровой зоне в ближайших районах вблизи от столицы уже  куплены давно , а из земельных наделов,   в 20-50  км от Москвы, можно купить только 50%.    Это вовсе не дает пологать , что земельные участки  в ближних районах Подмосковья закончились, наверно основная причина в том , что многие участки выкуплены  крупными компаниями.    По оценкам специалистов , угодьями  в  в лесной зоне под Москвой распологают около два десятка земельных магнатов, которые по сути стремяться  влиять на  цены и контролировать их в рыночных условиях.     До периода сильной жары 2010  они не собирались  отдавать свои земли, ожидая, когда цена вырастет  до максимума и продажа принесет ощутимую прибыль.  Жадность порождает всегда   дефицит земли  на привлекательных направлениях - Киевском, Калужском и Минском шоссе.    Кризисы экономики в 2009 году наметили спад на покупательский спрос   на земельные участки в округе столицы , которые можно отнести ко   вторичному рынку.  А ужасное лето 2010 года вообще понизило цену на пригородную недвижимость в поселках за кольцевой московской автодорогой на сорок пять % и перенаправило  потенциальных покупателей на иные рынки недвижимости в странах с более приятной средой проживания.   Спрос упал  и одновременно с этим увеличилось предложение.    Большинство земельных магнатов  выставляют на продажу участков со значительными скидками, которые порой достигают  70% от до кризисной стоимости земли.    Экология и кризис привели  к тому, что возможно каждый участок земли в Подмосковье  сегодня стоит почти в 2 раз, в сравнении с тем что год назад.         Реальная  стоимость квадрата земли 10 метров на 10 метров за кольцевой дорогой  на данный момент составляет около семи тысяч  $, чем ближе к Москве тем выше цена   участка.            Участки  по Новорижскому направлению дислоцируются на дистанции до 50 км от МКАД, оценочная стоимость за сотку будет около двадцать пять тысяч долларов.        Если до участка больше   на 10-15 км, оценка сотки значительно понижается в 4-5 раз.         Риэлторы считают  востребованныими  участками в настоящее время  участки небольшой площади в 10-20 соток, расположенные на расстоянии до 60 км от Моквы.         Риэлторов интересует покупка земельных , в вблизи автомобильных дорог для монтажа недорогого коттеджа.