« Март 2019 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Есть ли смысл в покупке недвижимости по безналу?

Общая

Говорят уже много лет о том, чтобы сделать рынок недвижимости прозрачным. Конечно же, легитимность нужна абсолютно всем, так как участники располагают необходимыми гарантиями защиты их интересов, а государство в свою очередь, налоги со сделок. Но, каким образом добиться той самой прозрачности? К примеру, перевести все виды расчетов на безнал, либо полностью, либо только со сделок, стоимость которых превышает конкретный лимит.
Риэлторы из агентства REMOS, работающие на рынке недвижимости уже более 10 лет, говорят о том, что сделки по безналу - это бесполезная идея. Даже если таким образом необходимо будет проводить сделки, люди будут указывать в договоре купли-продажи такую то сумму, передавая при этом параллельно наличные. Так и есть, лишние налоги люди просто не будут платить, ни с самой сделки, ни с купленной недвижимости. Другой момент - возврат денежных средств, которые не отражены в договоре купли-продажи, это довольно непростая процедура.
Плюсом такой реформы несомненно станет безопасность денежных средств, так как со счета украсть деньги гораздо сложнее, чем наличные. Вторым плюсом будет то, что отношения с банком станут более простыми, так как не нужно будет "клянчить" обналичивания средств со счета. Третьим преимуществом будет прозрачность сделки, ведь налоговые органы видят все операции по счету и им станет гораздо проще взимать налоги.
Существуют и отрицательные моменты такой реформы. Во-первых, участникам нужно будет указывать в договорах реальную стоимость и платить с таких сумм налоги. Если сделка сорвется, то вернуть средства будет достаточно проблематично. Так же отрицательным моментом будет комиссия, которую взимают банки при операциях с денежными средствами.
Получается, что для участников сделки будут одни расходы - налоги, комиссии и не только. Плюсы от такой реформы будут только у государства. А для простых граждан минусы перевешивают плюсы в гораздо большей степени. В целом и государству будет проблематично регулировать схему обязательного безналичного расчета. Это только в США таким образом можно ограничить переводы денежных средств, в нашей же стране, сразу же появятся такие же депозитарии, где берется в аренду 10 ячеек по 500 тыс. рублей за кирпич или за пару досок покупаемого жилья.
Таким образом, государство вроде бы и имеет выгоду, но участники сделки одни риски меняют на другие, тут риск при перевозки денег, там при переводе. Получается, что смысла в этой реформе нет.

 

Риэлторское агентство «REMOS»

Телефон: +7 (499) 677-65-14+7 (499) 677-65-14

Адрес: г. Москва, ул. Земляной вал, дом 9

Список оказываемых риэлторских услуг http://re-mos.ru/services/

Какие аксессуары можно установить на пластиковые окна?

Общая

Современные конструкции пластиковых окон предусматривают установку и использование дополнительных аксессуаров. Среди них:
• Москитная сетка – защищающая помещение от проникновения насекомых. Различают два вида сеток, съемные и каркасные. Съемные сетки отличаются большей мобильностью, но проигрывают каркасным сеткам в качестве.
• Жалюзи – механизм из стальных пластин, позволяющий регулировать потоки солнечного света в помещение. Кроме того современные жалюзи воплощают смелые дизайнерские решения и могут служить прекрасным дополнением интерьера. Вы всегда можете зафиксировать их в необходимом положении, либо свернуть.
• Рольставни http://www.rolstavni-prom.ru/rolstavni/rolstavni-dlya-kvartiryi/rolstavni-na-okna-kvartiryi.html – обеспечивают безопасность и защиту. Удобный механизм скатывания позволяет открывать и закрывать окна, при этом в закрытом положении ставни фиксируются замком.
• Встроенный термометр – установленный в специальные крепления на раме, этот полезный прибор изготовлен из термостойкого стекла и обладает прекрасным обзором.
• Противовзломные ручки – обладают противовзломными элементами и встроенными замками, либо блокираторами, что препятствует открыванию механизма.
• Приточные вентиляционные клапаны – обеспечивают постоянный воздушный приток в помещение, даже при закрытых окнах.
• Дополнительная фурнитура – обеспечивает открытие окна в нескольких положениях, такая фурнитура носит название поворотно-откидная. Эта оконная система очень проста в эксплуатации, так как управление оконной системой происходит при помощи одной ручки.

Способы мошенничества и обмана на рынке недвижимости

Общая

В наше время такой вид преступления, как мошенничество с недвижимостью, стало обычным явлением. Злоумышленниками разработано огромное количество мошеннических схем, которые направлены на обман добросовестных квартировладельцев. Эти схемы уже давно отработаны и существует масса примеров их последствий. Стоит отметить, что с мошенничеством в основном сталкиваются на рынке вторичного жилья. Риэлторское агентство REMOS представляет наиболее часто применяемые способы обмана квартировладельцев.

1. Одной из основных распространенных схем мошенничества является подделка свидетельства про смерть человека, который по факту еще жив.

Не редко, субъектом для такого рода махинаций становятся квартировладельцы, сдающие свои квартиры или дома в долгосрочную аренду. Тогда злоумышленники, имея связи в определенных исполнительных органах, завладевают фальшивыми бланками свидетельств, которые выдаются после смерти человека, и ничего не опасаясь, вносят в липовое свидетельство паспортные данные владельца жилья. Далее, после оформления завещания у подставного нотариуса, мошенники идут к другому нотариусу (уже настоящему), дабы то выдал им свидетельство, которое дает право на наследование жилья. Как правило, после такой манипуляции преступники по несколько раз перепродают квартиру.

2. Продажа жилья квартировладельца, которой в силу различных причин (физическое давление, шантаж) оказался лишен прав собственности на жилплощадь.

Как правило, на эти уловки попадают граждане, которые ведут непристойный образ жизнедеятельности, люди с психическими отклонениями и пожилые одинокие квартировладельцы. Схема обмана достаточно проста, потому как таких субъектов либо физически устраняют, или насильно вывозят в совершенно другой город, где удерживаю до того, как совершится незаконная махинация с их недвижимостью.

3. Продажа жилплощади с последующим обременением.

По такому механизму реализуются квартиры, на которые наложен арест или другое гражданское обременение (залог, спор, рента, ипотека). Такая схема обмана предусматривает приобретение жилплощади по липовым документам, а вопрос обременения уже якобы давно решен с правовой точки зрения.
Помните, мошенников нужно остерегаться постоянно. Поэтому, если намечается проведение каких-либо операции с недвижимостью, обращайтесь к услугам опытных риэлторов http://re-mos.ru/services/.

Как красиво оборудовать санузел в малогабаритной квартире?

Рольставни

Туалетная комната является незаменимой в жизни любого человека и к ее обустройству необходимо отнестись довольно серьезно и тщательно. Даже имея небольшую площадь санузла можно оформить ее стильно и красиво.
Приступая к ремонту туалета в небольшой квартире, необходимо будет ознакомиться с идеями по оформлению санузлов от профессиональных дизайнеров, которых в настоящее время существует великое множество. Это поможет уйти от главных ошибок, совершаемых владельцами миниатюрных туалетов, производя в них ремонтные работы собственноручно.
Во-первых, в небольшом туалете дверь должна распахиваться только наружу. Лучшим вариантом будет ее замена на раздвижную систему, занимающую меньше места по сравнению с традиционной. Во-вторых, покупая предметы гигиены для туалета, нужно избрать что-то среднее между комфортом и вместимостью. Выгоднее будет выбрать меньший по объему сливной бак, а унитаз приобрести со стандартными габаритами. Предпочтительнее использовать угловые модели – это позволит уместить в случае необходимости в ограниченное пространство санузла даже мини-рукомойник. Такого рода дизайнерская задумка отлично смотрится в туалетах квадратного типа.
В-третьих, необходимо по максимуму задействовать место сверху сливного бака. Там предпочтительно навесить шкафы или полочки для складирования бытовой химии и любых хозяйственных принадлежностей.
Хорошая идея оформления туалета – небольшая полочка для журналов и книг, которая добавит дополнительную оригинальность этому замкнутому помещению.
Даже самый изящный интерьер со временем надоедает, особенно в закрытом и узком помещении, поэтому лишним будет перегрузка пространства различными изысками и деталями. Сложно в полтора, а то и меньше квадратных метра туалета втиснуть помпезные элементы в стиле барокко, не переборщив при этом.
Не стоит укладывать на стены кафельную плитку до самого потолка – лучше оставить верхнюю часть стены для наклейки на неё обоев или покраски. При этом всегда можно легко и без особых трудозатрат внести коррективы во внутреннее оформление санузла, просто сменив обои или перекрасив стены.
Спрятав трубы, не стоит забывать о том, что необходимо оставлять свободный подступ к подключению сантехнических коммуникаций, особенно к водяным счётчикам. Этого можно достичь, установив рольставни для туалетов http://www.rolstavni-prom.ru/rolstavni/santexnicheskie-rolstavni/rolstavni-v-tualet.html.

Автоматическое управление роллетами от Ролпром

Общая

Для облегчения процесса управления роллетами Ролпром используется система автоматического управления http://www.rolstavni-prom.ru/rolstavni/rolstavni-po-tipu-montazha/avtomaticheskie-rolstavni.html. Именно с ее помощью можно легко управлять рольставнями, к тому же они обладают многофункциональностью. В данной системе с помощью всего одной кнопки можно осуществить управление всеми рольставнями, имеющимися в доме. Данные системы обладают интеллектуальным управлением. Оно заключается в нахождении в них программируемых таймеров, датчиков света и тепла. Некоторые системы Ролпром помимо этого имеют метеодатчики, которые улучшают микроклимат в доме.

Основные типы установки:

Рольставни возможно установить на проемы на окнах или дверях. Помимо этого установку можно осуществить как с внешней стороны комнаты, так и внутренней. Таким образом, при их монтаже необходимо учитывать стиль оформления квартиры и внешнего фасада дома. Как правильно и грамотно установить рольставни? Этот вопрос решается в процессе продумывания проекта будущего помещения, а также в уже готовом помещении. Помимо этого при их установке защитный короб можно установить как с внешним видом, так и встроенный. Для внешней установки используются короба с 20 и 45 градусами, а также круглой и полукруглой формы. А встроенными считаются « невидимые» короба вида SBI-I.

Как добиться максимально аккуратного газона без сорняков?

Общая

Если раньше большинство жителей нашей страны использовало дачный участок исключительно для того, чтобы выращивать там зелень, фрукты, овощи и ягоды, то сейчас многие не хотят всем этим заниматься. Действительно, это того не стоит, ведь все необходимое можно приобрести в любом магазине и супермаркете. А дачу можно превратить в свой райский уголок для отдыха. Именно для этой цели большинство людей и использует сегодня свои дачи и загородные дома.

Теперь на месте, где раньше были грядки, растут цветы, либо красивый, ухоженный, изумрудный газон. Для того, чтобы сделать идеальный газон, как в американских фильмах ничего сложного не нужно, хотя, у многих, кто пробовал это не получалось. В основном мешают сорняки, которые остаются в грунте, как его не чисти, и приносят головную боль владельцам участка. Как с ними бороться? Это сложно. Многие приобретают специальные рулонные газоны http://www.vsegazony.ru/rulonnyj_gazon/kalkulyator_rascheta_stoimosti/. Это действительно удобнее, но обходится намного дороже. Что же делать? Можно все сделать самостоятельно, с минимальными физическими и финансовыми затратами. Что для этого понадобиться? Хорошая, качественная газонная трава, качественный грунт и большое количество старых газет.

Нужно снять верхний слой грунта. Тут все зависит от того, какую площадь планируется засеять газонной травой. Желательно, чтобы сверху можно было засыпать грунт толщиной примерно в 3-5 сантиметров. Его нужно просеять через сито, если есть какие-то камушки, стекло, другой мусор, ведь по газону часто любят ходить босиком по утрам, особенно когда еще роса на траве. Затем необходимо добавить в грунт удобрения, чтобы сделать его максимально полезным, насытить питательными веществами для газонной травы. Если грунт жесткий, глинистый, можно будет добавить в него немного перегноя. Если есть место, где его можно достать бесплатно, можно добавить побольше. Также не лишним будет и песок.

Что делаем дальше, подготовив отдельно основной верхний слой грунта? Нужно выровнять нижний слой, убрать камни, мусор, корни, чтобы ничего не мешало. Затем, на верхний основной слой стелим в два слоя обычные газеты по всей площади. Это нужно сделать для того, чтобы отделить верхний и нижние слои, чтобы все корни, семена сорняков остались там за газетами и из-за них же не смогли прорасти. Затем сеем саму газонную траву, среди которой уже не будет сорняков. Со временем газета сгниет, а вместе с ней и корни, семена сорняков внизу.

Риэлторское агентство Ремос - залог успешной сделки

Общая

В целях использовать свои финансовые средства как можно экономнее, для покупателей недвижимости самостоятельное проведение сделки кажется более привлекательным вариантом. Такой шаг действительно позволяет обойтись меньшими затратами, ведь в таком случае не приходится оплачивать услуги посредника. Однако тут понадобится все хорошенько обдумать. Принимая решение осуществить самостоятельную покупку квартиры или частного дома вместе с экономией возникает риск заключить не только невыгодную сделку, но и вовсе прогореть.

Ввиду возможных неприятностей, которые несет с собой самостоятельное оформление документации, многие приходят к решению воспользоваться услугами риэлторов агентства «Ремос» http://re-mos.ru/services/. Хотя этот вариант включает в себя определенные затраты, помощь профессионального посредника обеспечит не только надежность в решении вопросов, но и сделает возможным заключение максимально выгодной сделки для клиента.

Одна из целей агентства «Ремос» состоит в заключении сделки, процесс которой исключает совершение всевозможных ошибок, возникающих по причине незнания отдельных законов. Именно поэтому самостоятельная покупка или продажа жилья — решение, сопряженное с немалым риском. Сотрудничество со специализированной компанией гарантирует участникам сделки правильное оформление необходимых документов, работа по которым будет доверена специалистам, имеющим большой опыт в сфере недвижимости. Тому, кто становится клиентом агентства, предоставляются услуги его агента — риэлтора. С его помощью можно быстро подобрать подходящий вариант недвижимости среди большого числа «горячих» предложений.

Помимо соответствующего знания законов, процесс купли-продажи связан с основательной проверкой всех бумаг. Поэтому попытка сэкономить, отказавшись от квалифицированной помощи, может обернуться не только потерей времени. Под большой риск попадает результат совершенной сделки, так как вполне реально остаться без права владения приобретенной жилплощадью. Среди многих неприятностей существуют некоторые «подводные камни» — это оставшиеся в прописке дети, выдвижение родственниками взаимных претензий или право владения, принадлежащее наследникам. Обычно для проведения исследования всех моментов может просто не хватить времени и необходимых знаний.

В задачу риэлторов агентства «Ремос» входит как оформление документов купли-продажи, так и проверка всей имеющейся информации об объекте. Таким образом, клиент сможет принять осознанное решение, подтвержденное фактами. Если же к делу приступать без профессиональной поддержки, можно стать жертвой аферистов, обладающих знанием того, как эффективно и относительно законно присвоить приобретенную жилплощадь.

Для надежности решения важных вопросов «Ремос» предоставляет услуги, касающиеся сопровождения сделки. Это поможет минимизировать возможные риски клиента. Опытный агент позаботится о том, чтобы была обеспечена безопасность сделки, на решение вопросов затрачено как можно меньше времени, а также были выявлены и устранены все проблемные правовые последствия.

Обращение в специализированное агентство «Ремос» означает получение поддержки опытного помощника в решении вопросов отчуждения или присвоения недвижимости. Покупка, продажа и оформление жилья — это скорость, безопасность и надежность процесса купли-продажи, когда за дело берутся профессионалы.

 

Риэлторское агентство «Ремос» г. Москва

http://re-mos.ru/

Туалет: прячем трубы от посторонних глаз

Общая

Вот вроде бы все в туалете хорошо, чистенько, аккуратненько, но трубы портят весь внешний вид. С этим надо что-то делать, осталось решить что…

Вариант 1. Короб.

К такому решению приходит большинство хозяев квартир. Соорудить короб, который спрячет коммуникации – вполне разумное решение. Самое ценное при этом то, что можно подобрать вариант короба под дизайн санузла, если он монтируется не во время капитального ремонта. На выбор вам предложат короб из гипсокартона или пластиковую конструкцию из панелей. Каждый из этих вариантов смотрится вполне достойно. Гипсокартонная конструкция сверху может быть оклеена обоями или плиткой, пластиковые панели сами по себе декоративный материал и в дополнительной отделке не нуждаются. Главное предусмотреть доступ к счетчикам и вентилям, а так же возможность профилактического осмотра труб. Для этого предусматриваются закрывающиеся проемы.

Вариант 2. Фальшстенка.

По сути это тот же короб, но выполненный в виде ровной или косой стены. Этот вариант подходит для туалетов с большой площадью. Выполнять такую работу удобнее при полном ремонте санузла, поскольку может понадобиться демонтаж унитаза, перекрывающего доступ к трубам.

Вариант 3. Рольставни.

Это один из самых удобных вариантов маскировки труб в туалете. Главное, что он дает полный доступ к коммуникациям, но при этом быстро и эстетично закрывает трубы от посторонних глаз. Еще один плюс – возможность монтажа после финальной облицовки стен. Дополнительные затраты, связанные с покупкой и монтажом блока, оправданы тем, что не придется разрушать конструкцию при необходимости ремонта труб.

Рольставни в туалет http://www.rolstavni-prom.ru/rolstavni/santexnicheskie-rolstavni/rolstavni-v-tualet.html

Вариант 4. Шкафчик.

Этот вариант может оказаться наиболее приемлемым для домашних умельцев. Конфигурация шкафчика подбирается под конкретный санузел, или изготавливается из подручных средств. Кроме маскировки коммуникаций шкафчик будет с успехом выполнять основную функцию – хранение полезных мелочей и бытовой химии.
Главное при монтаже учесть все технологические проемы и отверстия, чтобы был доступ к вентилям, а при необходимости ремонта или профилактического осмотра труб, дверцы и полки шкафчика легко снимаются.

Проявив смекалку и творческий подход, можно придумать свой, уникальный способ замаскировать неприглядные трубы в туалете, но зачем изобретать велосипед, если есть проверенные способы.

Идеальный рулонный газон и правильная укладка

Рольставни

Газон - неизменный и нужный атрибут любого участка или сада. Он драгоценная оправа для ярких вкраплений цветов и многолетников, он логически соединяет в общую композицию кудрявую зелень зеленых насаждений участка и линейную архитектуру зданий. Что бы достичь полноценного идеального состояния газона, нужно приложить немало усилий и средств, не всем это под силу.

И тут на помощь приходят специалисты компании ВСЕГАЗОНЫ, которые могут предложить отличную альтернативу заказчику – рулонные газоны, которые мгновенно преобразят любой участок. Не нужно впадать в отчаяние от его, вроде бы, немалой цены. Так как стоимость рулонного газона с укладкой примерно одинакова, а то и меньше, по сравнению с суммой всех потраченных средств при устройстве и достижении созревания традиционного газона, а это несколько лет. При этом не факт, что ваш обычный газон будет таким же плотным, однородным и здоровым. Скорее всего, не будет.

Рулонные газоны выращивают в специальных газонных питомниках. Готовят почву, удобряют ее, проводят специальную обработку против сорняков. Засевают сортосмесями из элитных сортов травы, устойчивых к вытаптыванию. И поливают, стригут, удобряют, аэрируют, причесывают и даже пылесосят мягкий пружинистый изумрудный ковер на протяжении всего срока созревания. Зреет газон, в среднем, до трех лет. Потом дерен, густо окутанный корнями, срезают и укатывают в рулоны. Отсюда и название. Толщина слоя до 20 сантиметров, длина около 4 метров, ширина 2 метра. Эти рулоны упаковывают в пленку и везут на объект. При жаркой погоде нужно поддерживать влажность рулонов, поливая их.

На объекте перед укладкой рулонов нужно смонтировать подземную систему полива и дренажа и подготовить почву. Ее нужно идеально выровнять, удобрить и уплотнить. Потом настилают полосы газона, максимально близко совмещая края. Таким образом, можно уложить газон на участках со сложным ландшафтом, с сильным уклоном. Там, где обычный газон при посеве смыло бы водой, или он вырос пятнами.

В зависимости от назначения, бывает и разная стоимость рулонного газона - для футбольных полей нужны исключительно устойчивые к вытаптыванию рулонные газоны премиум класса, для дачи подойдут стандартные варианты. Свежеуложенный газон поливайте каждый день по два раза на протяжении полутора недель. А потом ухаживайте как за обычным, и зеленый ковер отлично послужит вам.

Системы защитного профиля. Рольставни и роллеты - комфорт и безопасность

Рольставни

Рольставнями называют специализированные системы, которые могут быть установлены в любом проёме и имеющие функцию к сворачиванию при помощи встроенного механизма в специально оборудованный коробок. Данный механизм уникален сам по себе и не имеет себе подобных, а также наделён массой положительных качеств.
В первую очередь это защита имущества от проникновения нежданных посетителей, от лишнего внимания и любопытных глаз. Естественно и такие ставни не дадут 100% защиты, но следует помнить, что данные ставни производят из такого материала, который сложно будет преодолеть даже опытному взломщику. Основным материалом, из которого состоят роллеты, является полотно из стали или алюминия которое собирается по горизонтальной линии пластинами;
Еще одна функция - сбережение электричества, преграда для стихий или всевозможных явлений природы. Данный вид защиты оконных и дверных проёмов может сделать помещение прохладным при сильном солнце, а так же защитить помещение от мороза в стужу. За счёт своего внешнего покрытия роллеты отражают максимальное количество солнечных лучей в летний период года, а так же помогаю лучше сохранить тепло в помещении в морозные дни.
И не стоит забывать о том, что когда, например, настигает такая напасть как град, или ураган именно роллеты защитят окна и двери дома;
Хорошее поглощение шума, света и не проникновение пыли в помещение – это еще перечень преимуществ, которые дают рольставни. Конечно же, ничего нет лучше комфортабельного отдыха ночью. А вот роллеты могут в этом помочь, так как именно они могут поглотить практически половину шума который доносится в улицы, а так же хорошо защищают от попадания в помещение пыли и, например, песка. Также существует возможность регулирования попадания солнечного света и воздуха;
Красивый внешний вид, удобное использование. Именно ставни являются стильными и привлекательными и могут вписаться в каждый интерьер, а всё из-за того что в настоящее время в компании «Ролпром» появился огромный ассортимент данного товара, в разнообразной цветовой гамме и с различным дизайном. Ставни от «Ролпром» очень практичны в уходе, а так же имеют специализированный механизм, при помощи которого есть возможность регулирования по своему вкусу и потребностям;
Свойства безопасности. При чрезвычайных ситуациях роллеты очень легко открываются за счёт чего можно практически сразу эвакуировать людей из помещения.
Если рассматривать по способам управления, то роллеты можно разделить на такие виды: механический тип управления и электрический. И, конечно же, каждый из этих видов обладает как положительными, так и отрицательными качествами.
Что касается механического управления, то он может производиться при помощи разнообразных приводов, так же как электрический:
 - привод ленточного действия. Имеет сравнительно не высокую стоимость, но не может быть приспособлен для роллет, имеющих массу более 15 кг;
 - рекондуктор тросового направления. Является недорогим и в тоже время надёжным, но в управлении могут периодически возникать сложности;
 - привод карданного типа. Обладает не высокой стоимостью и может иметь в своей основной конструкции верхний замок, но не может быть применён для конструкций больше 35 кг;
 - управление кнопочного типа. Данный вид управления достаточно лёгок в эксплуатации, а так же имеет возможность поднятия полотна массой до 200 кг;
 - автоматическое управление с дистанционным питанием. Данной системой можно управлять на расстоянии при помощи дистанционного управления, но данный механизм не пользуется большой популярностью за счёт своей высокой стоимости.
Что же касается монтажа, по которому производится установка роллет, она может быть накладной или же встроенной.

 

Компания «Ролпром» - производство, продажа и установка роллетных систем. Веб сайт компании




Design by JuliettaRose Studio. Powered by Lifetype